schnell & unkompliziert
Wir kaufen
renovierungs-
bedürftige Immobilien
Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen verwandeln wir renovierungsbedürftige Immobilien wieder in echte happy homes und schaffen neuen und modernen Wohnraum.
"Happy homes hat unsere alte Wohnung innerhalb von 3 Wochen gekauft und wir hatten gar keinen Aufwand damit!"
VISION
VISION
Sanieren. Verändern. happy homes erschaffen.
Sanieren. Verändern.
happy homes erschaffen.
Sanieren. Verändern.
happy homes erschaffen.
Wilkommen bei happy homes, dein Experte wenn es um den Ankauf und die Renovierung von alten Immobilien geht. Wir lieben es "in die Jahre" gekommene Immobilien in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und wieder einer zeitgemäßen Nutzung zuzuführen. Mit unserer "second-hand-Herangehensweise" schaffen wir auf bereits verbauter Fläche neuen modernen Wohnraum - und das auf ökologische und nachhaltige Weise.
Aus Vergangenheit wird Zukunft! Dafür kaufen wir alte Häuser und Wohnungen und erwecken diese auf ihrem Dornröschenschlaf.
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Jahre Erfahrung
langjährige Erfahrung in der Sanierung von alten Immobilien.
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langjährige Erfahrung in der Sanierung von alten Immobilien.
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Abgeschlossene Projekte
Über 200 Immobilien wurden durch uns zu happy homes.
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Abgeschlossene Projekte
Über 200 Immobilien wurden durch uns zu happy homes.
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Abgeschlossene Projekte
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Erfahrene Handwerker
Unser Team aus erfahrenen Handwerkern und Ingenieuren erschaffen neue happy homes.
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Unser Team aus erfahrenen Handwerkern und Ingenieuren erschaffen neue happy homes.
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qm Neue Wohnfläche
Durch die Renovierung haben wir unzählige qm neuen modernen Wohnraum erstellt.
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Durch die Renovierung haben wir unzählige qm neuen modernen Wohnraum erstellt.
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Durch die Renovierung haben wir unzählige qm neuen modernen Wohnraum erstellt.
Welche Objekte wir kaufen
Welche Objekte wir kaufen
Welche Objekte wir kaufen
Unser Ankaufsprofil
Wir kaufen in die Jahre gekommene Wohnungen und Häuser mit Entwicklungspotential.
Wo wir kaufen
In Ulm, BIberach, Memmingen und im gesamten Allgäu sowie den Metropolregionen Augsburg und München.
Was wir kaufen
Wohnungen, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Pensionen und Hotels.
Was wir nicht kaufen
Neubauwohnungen oder Neubauhäuser
Was wir Verkäufern bieten
- schnelle und sichere Kaufabwicklung - Wir übernehmen auf Wunsch die Räumung des Objektes - Keine Maklerprovision bei einem Verkauf an uns - Kümmern uns um die nötigen Unterlagen
Was passiert mit meiner Immobilie nach dem Verkauf?
Wo wir kaufen
In Ulm, BIberach, Memmingen und im gesamten Allgäu sowie den Metropolregionen Augsburg und München.
Was wir kaufen
Wohnungen, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Pensionen und Hotels.
Was wir nicht kaufen
Neubauwohnungen oder Neubauhäuser
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Was passiert mit meiner Immobilie nach dem Verkauf?
Wo wir kaufen
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Marktgerechte Bewertung
Schnelle Abwicklung
Gesicherte Finanzierung
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Schnelle Abwicklung
Gesicherte Finanzierung
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Einfach & unkompliziert
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Warum Sie an uns verkaufen sollten
Wir sehen nicht nur die Immobilie, sondern den Menschen dahinter – und finden eine individuelle Lösung, die entlastet, passt und sich langfristig richtig anfühlt.
Unser Service
Unser Service
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Schnell. Unkompliziert. Vertrauensvoll.
Schnell. Unkompliziert. Vertrauensvoll.
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Egal ob Makler, Privatperson oder Tippgeber, Erfahren Sie hier wie Sie bei einem Verkauf an uns profitieren können!
Für Privatverkäufer
Einfach verkaufen – direkt an uns. Bei uns verkaufst Du deine Immobilie ohne Umwege – schnell, fair und persönlich. In der Regel ist der Verkauf innerhalb von wenigen Wochen abgeschlossen. Wir kaufen direkt – keine Makler, keine Provision und keine lange Wartezeit in der Vermarktung. Stattdessen: eine transparente Bewertung, basierend auf aktuellen Marktdaten und dem Zustand Deiner Immobilie. Und das Beste: Wir kümmern uns um den Papierkram – vom Energieausweis bis zum Notartermin. Für Dich heißt das: verkaufen ohne Stress.
Provisionsfrei
Schnell & ohne Stress
Für Privatverkäufer
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Für Immobilienmakler
Du bist Immobilienmakler und suchst einen zuverlässigen Abnehmer für renovierungsbedürftige Immobilien? Wir arbeiten mit ausgewählten Partnermaklern zusammen – unkompliziert, fair und auf Augenhöhe. Unser Ziel: schlanke Prozesse, schnelle Entscheidungen und zufriedene Verkäufer. Bei uns sparst du dir aufwändige Exposés, unnötige Besichtigungstermine und lästige Zweittermine mit Interessenten – denn wir wissen beim ersten Termin, worauf es ankommt. Als erfahrene Profis erkennen wir sofort, ob eine Immobilie für uns infrage kommt. Lass uns gern persönlich sprechen – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Schnelle Entscheidungen
Sichere Finanzierung
Kurze Vermarktungszeit
Für Immobilienmakler
Du bist Immobilienmakler und suchst einen zuverlässigen Abnehmer für renovierungsbedürftige Immobilien? Wir arbeiten mit ausgewählten Partnermaklern zusammen – unkompliziert, fair und auf Augenhöhe. Unser Ziel: schlanke Prozesse, schnelle Entscheidungen und zufriedene Verkäufer. Bei uns sparst du dir aufwändige Exposés, unnötige Besichtigungstermine und lästige Zweittermine mit Interessenten – denn wir wissen beim ersten Termin, worauf es ankommt. Als erfahrene Profis erkennen wir sofort, ob eine Immobilie für uns infrage kommt. Lass uns gern persönlich sprechen – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
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Du bist Immobilienmakler und suchst einen zuverlässigen Abnehmer für renovierungsbedürftige Immobilien? Wir arbeiten mit ausgewählten Partnermaklern zusammen – unkompliziert, fair und auf Augenhöhe. Unser Ziel: schlanke Prozesse, schnelle Entscheidungen und zufriedene Verkäufer. Bei uns sparst du dir aufwändige Exposés, unnötige Besichtigungstermine und lästige Zweittermine mit Interessenten – denn wir wissen beim ersten Termin, worauf es ankommt. Als erfahrene Profis erkennen wir sofort, ob eine Immobilie für uns infrage kommt. Lass uns gern persönlich sprechen – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
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Für Tippgeber
Augen und Ohren auf bei renovierungsbedürftigen Immobilien! Du kennst jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte – z. B. in der Familie, im Freundeskreis oder in der Nachbarschaft? Dann lohnt sich das jetzt für dich: Als Tippgeber erhältst du von uns eine Vermittlungsprovision von bis zu 5.000 €, wenn es zum Kaufabschluss kommt. So einfach geht’s: 1. Du gibst uns einen Hinweis auf eine passende Immobilie 2. Wir prüfen, ob der Tipp passt und setzen uns mit dem Eigentümer in Verbindung 3. Kommt es zum Kauf, bekommst du deinen Bonus – ganz unkompliziert
Provision sichern
Be part of it
Für Tippgeber
Augen und Ohren auf bei renovierungsbedürftigen Immobilien! Du kennst jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte – z. B. in der Familie, im Freundeskreis oder in der Nachbarschaft? Dann lohnt sich das jetzt für dich: Als Tippgeber erhältst du von uns eine Vermittlungsprovision von bis zu 5.000 €, wenn es zum Kaufabschluss kommt. So einfach geht’s: 1. Du gibst uns einen Hinweis auf eine passende Immobilie 2. Wir prüfen, ob der Tipp passt und setzen uns mit dem Eigentümer in Verbindung 3. Kommt es zum Kauf, bekommst du deinen Bonus – ganz unkompliziert
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our work
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happy homes Referenzprojekte
ein kleiner Ausschnitt unserer happy homes Projekte.
happy homes
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Über uns
„Ich kaufe alte Immobilien mit dem Ziel wieder modernen Wohnraum auf bereits verbauter Fläche zu schaffen. Wiederbeleben statt Abreißen!“
„Ich kaufe alte Immobilien mit dem Ziel wieder modernen Wohnraum auf bereits verbauter Fläche zu schaffen. Wiederbeleben statt Abreißen!“
„Ich kaufe alte Immobilien mit dem Ziel wieder modernen Wohnraum auf bereits verbauter Fläche zu schaffen. Wiederbeleben statt Abreißen!“
Ich bin Bauingenieur und habe mich seit 2019 auf die Sanierung und Entwicklung von Bestandsimmobilien spezialisiert. In dieser Zeit habe ich über 100 Wohnimmobilien erworben, modernisiert und wieder einer zeitgemäßen Wohnnutzung zugeführt. Mein Fokus liegt darauf, abgenutzte Gebäude technisch, energetisch und optisch sinnvoll zu erneuern und daraus wieder funktionierenden, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Die Sanierungen setzen wir mit eigenen, erfahrenen Handwerkern um, wodurch Qualität, Ablauf und Kosten zuverlässig kontrolliert werden können.
Adrian Hörnle
Geschäftsführer
Adrian Hörnle
Geschäftsführer
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FAQs
FAQs
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Sie haben Fragen?
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Weiter Fragen? Senden Sie uns Ihre Anfrage!
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Fallen für mich Kosten an wenn ich die Immobilie verkaufe?
Nein es fallen keine Kosten für Sie an wenn Sie die Immobilie ohne Makler an mich verkaufen. Die Kaufnebenkosten übernehme ebenso ich als Käufer, lediglich die Kosten für die Löschung der Grundschulden tragen Sie als Verkäufer.
Müssen Sie die Wohnung für ein Angebot besichtigen?
Nein. Im ersten Schritt reichen Unterlagen wie Fotos, Grundrisse, Protokolle sowie Nebenkostenabrechnungen aus. Auf dieser Grundlage kann ich Ihnen bereits ein konkretes Kaufangebot unterbreiten.
Wie schnell können Sie kaufen?
Eine schnelle Abwicklung innerhalb von 2–3 Wochen ist auf Wunsch möglich (vom Angebot bis zum Notartermin). Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt in der Regel 4–6 Wochen nach dem Notartermin.
Muss die Immobilie leer stehen?
Idealerweise ist die Immobilie leerstehend und nicht vermietet. Bei einem Mehrfamilienhaus können einzelne Wohnungen jedoch auch vermietet sein.
Was passiert mit den Möbeln der Wohnung?
Die Räumung und Entrümpelung übernehme ich gerne für Sie, sodass Sie keinerlei Aufwand mehr mit der Immobilie haben.
Fallen für mich Kosten an wenn ich die Immobilie verkaufe?
Nein es fallen keine Kosten für Sie an wenn Sie die Immobilie ohne Makler an mich verkaufen. Die Kaufnebenkosten übernehme ebenso ich als Käufer, lediglich die Kosten für die Löschung der Grundschulden tragen Sie als Verkäufer.
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